Las preocupaciones en torno a la situaci\u00f3n de los contratos de arrendamiento en el pa\u00eds es una constante, luego de que el Jefe de Estado entrante anunciara que tiene por objetivo derogar la pol\u00e9mica Ley de Alquileres, reci\u00e9n modificada en el recinto del Congreso de la Naci\u00f3n, y 2.846.559 bonaerenses podr\u00edan verse perjudicados.<\/p>\n\n\n\n
Los resultados definitivos del Censo 2022 que dio a conocer el Instituto Nacional de Estad\u00edsticas y Censos (INDEC) en noviembre rebelaron que de los 17.523.996 ciudadanos de la provincia de Buenos Aires, 2.846.559 viven en una casa alquilada, 1.426 est\u00e1n en situaci\u00f3n de calle, mientras que 113.664 habitan en comunidad.<\/p>\n\n\n\n
En efecto, en la provincia de Buenos Aires hay un total de 6.749.094 viviendas, de las cuales 236.801 son para vacacionar, pasar el fin de semana o como segunda residencia o uso temporal, en tanto que las que est\u00e1n a disposici\u00f3n de alquiler o la venta son 143.150 seg\u00fan los datos recabados por el INDEC en 2022.<\/p>\n\n\n\n
Asimismo, del total 5.970.702 que son las viviendas particulares ocupadas en la provincia de Buenos Aires, 4.852.260 son consideradas casas, mientras que 31.246 son ranchos, 99.965 son casillas, 922.424 son departamentos, 49.348 son piezas en inquilinato, hotel familiar o pensi\u00f3n, 12.249 son locales construidos para habitaci\u00f3n y 3.210 son m\u00f3viles.<\/p>\n\n\n\n
En tanto que, en las viviendas particulares seg\u00fan las cifras del INDEC viven 17.408.906 personas, de las cuales 12.173.657 son propietarias, 2.846.559 son el universo de bonaerenses que alquilan en la provincia de Buenos Aires, 1.089.091 viven en una propiedad prestada, 167.484 tienen hogares que fueron cedidas por su trabajo y 1.132.115 son por otras situaciones.<\/p>\n\n\n\n
En este sentido, la Ley de Alquileres vigente en el pa\u00eds fue sancionada en 2020 y se reformul\u00f3 en octubre del corriente, luego de dos a\u00f1os de debate que tuvo por consecuencia que los inquilinos afronten incrementos de precios que alcanzaron por lo menos el 120% del aumento en sus contratos, medidas que fueron promulgadas a trav\u00e9s del Decreto 533\/2023 en el Bolet\u00edn Oficial una semana m\u00e1s tarde.<\/p>\n\n\n\n
Por su parte, el presidente electo manifest\u00f3 que tiene en agenda derogar la Ley de Alquileres con sus reformas aplicadas en octubre, tras lo cual gener\u00f3 m\u00e1s incertidumbre en el mercado inmobiliario de la provincia de Buenos Aires y provoc\u00f3 que se disminuyeran la cantidad de propiedades en oferta que hay para la contrataci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
\u201cDesde hace 41 meses que funciona la Ley de Alquileres y, luego de la reforma reciente oferta disminuy\u00f3, por estas horas es casi inexistente. Aunque la demanda presiona no se logra satisfacer los pedidos\u201d, asegur\u00f3 el tesorero del Colegio P\u00fablico de Martilleros y Corredores de la provincia de Buenos Aires, Luis Colao, d\u00edas atr\u00e1s en un medio nacional.<\/p>\n\n\n\n
\u201cSin marco normativo, se deja la puerta abierta a que la vivienda profundice su aspecto como mercanc\u00eda dolarizada y el impacto al acceso a tierra y vivienda\u201d, sostuvo el referente de la Federaci\u00f3n de Inquilinos Nacional, Juan Arrizabalaga, tras el anuncio de Javier Milei sobre su intenci\u00f3n de derogar la Ley de Alquileres.<\/p>\n\n\n\n
En suma, 2.846.559 bonaerenses que alquilan una propiedad en la provincia de Buenos Aires, le agregan a las preocupaciones diarias la intenci\u00f3n de que Milei derogue la Ley de Alquileres y deje en manos del libre mercado el aumento de los precios de las viviendas, al tiempo que los contratos est\u00e9n regidos por el C\u00f3digo civil y Comercial, como suced\u00eda antes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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