El presidente de\u00a0Inquilinos Agrupados<\/strong>,\u00a0Gervasio Mu\u00f1oz, advirti\u00f3 este jueves sobre las consecuencias de la derogaci\u00f3n de la\u00a0Ley de Alquileres\u00a0incluida en el decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) del Gobierno nacional.<\/strong><\/p>\n\n\n\n \u201cEl decreto del presidente\u00a0Javier\u00a0Milei\u00a0establece que nos pueden cobrar alquileres en cualquier moneda, en d\u00f3lares, en euros, en lo que se les antoje, que ya no hay plazo m\u00ednimo legal para los contratos de alquiler de vivienda o sea, nos van a poder hacer firmar contratos por 15 d\u00edas, por un mes, por dos meses\u201d,<\/strong> se\u00f1al\u00f3 el dirigente. <\/p>\n\n\n\n En esa l\u00ednea,\u00a0Mu\u00f1oz\u00a0sostuvo que, a partir de la derogaci\u00f3n de la\u00a0Ley de Alquileres<\/strong>, \u201clas actualizaciones pueden estar atadas a cualquier \u00edndice, p\u00fablico o privado, el IPC, la inflaci\u00f3n, por supuesto que es lo que se le antoje a la inmobiliaria, 30% mensual, o atar el precio del alquiler al d\u00f3lar blue, a la nafta o a lo que quieran<\/strong>\u201c.<\/p>\n\n\n\n \u201cNo hay pa\u00eds del mundo donde hoy se lleven adelante pol\u00edticas de este tipo para proteger la vivienda\u201d, <\/strong>afirm\u00f3\u00a0Mu\u00f1oz\u00a0y remarc\u00f3: \u201cCreo que claramente es un Gobierno que ha escrito este decreto en funci\u00f3n de los poderes econ\u00f3micos m\u00e1s importantes de la Argentina e internacionales\u201d. <\/strong><\/p>\n\n\n\n \u201cHay algo fundamental y es que ninguna sociedad se desarrolla si la gente no tiene un lugar donde dormir, donde vivir, <\/strong>agreg\u00f3.<\/p>\n\n\n\n Es preciso se\u00f1alar que, el\u00a0DNU\u00a0sostiene que \u201clos inconvenientes y penurias que el exceso de regulaci\u00f3n normativa<\/strong> han aparejado en las convenciones privadas, especialmente en los contratos de locaci\u00f3n de viviendas, es un hecho p\u00fablico y notorio, con graves consecuencias tanto para locadores como para locatarios y la virtual destrucci\u00f3n del mercado inmobiliario\u201d.<\/p>\n\n\n\n \u201cEn forma concordante, deviene imprescindible la derogaci\u00f3n de la nefasta Ley de Alquileres N\u00b0 27.551<\/strong>\u201c, establece el\u00a0DNU<\/strong>\u00a0y explica: \u201cLos alquileres podr\u00e1n establecerse en moneda de curso legal o en moneda extranjera, al libre arbitrio de las partes,<\/strong> el locatario no podr\u00e1 exigir que se le acepte el pago en una moneda diferente a la establecida en el contrato\u201d.<\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s, el\u00a0DNU<\/strong>\u00a0remarca que \u201clas partes podr\u00e1n pactar el ajuste del valor de los alquileres, ser\u00e1 v\u00e1lido el uso de cualquier \u00edndice pactado por las partes, p\u00fablico o privado<\/strong>, expresado en la misma moneda en la que se pactaron los alquileres\u201d. <\/p>\n\n\n\n Ante el cambio normativa, el\u00a0sector inmobiliario<\/strong>\u00a0sali\u00f3 a respaldar la derogaci\u00f3n de la<\/strong>\u00a0Ley de Alquileres<\/strong>, al considerar que el mercado debe funcionar con \u201cacuerdos libres entre privados<\/strong>\u201c. \u201cEstamos satisfechos respecto a la derogaci\u00f3n, desde siempre sostuvimos que el Estado no deb\u00eda inmiscuirse<\/strong> en un mercado que se maneja por acuerdos libres entre privados, por lo que apoyamos esta medida<\/strong>\u201d, celebra.<\/p>\n\n\n\n En esa l\u00ednea, la expresidenta del\u00a0Colegio Profesional Inmobiliario<\/strong>,\u00a0Marta Liotto<\/strong>, se\u00f1al\u00f3 que \u201ceste decreto va a servir para reparar tanto da\u00f1o que hizo esta nefasta Ley de Alquileres que tuvimos en vigencia entre una y otra, fueron tres a\u00f1os y medio de pesadilla para nosotros, para los propietarios y para los inquilinos<\/strong>\u201c. <\/p>\n\n\n\n Las inmobiliarias apoyan el DNU<\/strong><\/p>\n\n\n\n De la misma forma, la vicepresidenta de la\u00a0C\u00e1mara Inmobiliaria Argentina<\/strong>,\u00a0Marta Liberta<\/strong>, indic\u00f3 que la derogaci\u00f3n de la\u00a0Ley de Alquileres<\/strong>\u00a0\u201ces positivo\u201d, ya que, seg\u00fan ella, \u201chabr\u00e1 una flexibilidad para que las partes acuerden y puedan ir adapt\u00e1ndose a la inflaci\u00f3n\u201d.<\/strong><\/p>\n\n\n\n \u201cVan a ser acuerdos, se puede hace cada 6 meses, 4 meses<\/strong>, esto va a permitir que haya m\u00e1s unidades en alquiler, mientras que en este momento los inquilinos no tienen elecci\u00f3n porque no hay oferta y tienen que caer en contratos informales que tambi\u00e9n son de riesgo\u201d, expres\u00f3\u00a0Liberta. <\/p>\n\n\n\n Por \u00faltimo, sobre la posibilidad de hace transacciones en d\u00f3lares, Liberta<\/strong> asegur\u00f3 que \u201calguien que no recibe d\u00f3lares dif\u00edcilmente pueda pactar en d\u00f3lares\u201d, y que \u201cen la medida que los propietarios no puedan alquilar o no encuentren inquilinos que califiquen para alquilar en d\u00f3lares van a ir adapt\u00e1ndose a la realidad, esto lleva un tiempo de transici\u00f3n<\/strong>\u201c.<\/p>\n\n\n\n Vale recordar que, el DNU<\/strong>, en uno de sus 300 art\u00edculos, deroga la Ley de Alquileres<\/strong>, que entr\u00f3 en vigencia en julio de 2020, as\u00ed como tambi\u00e9n la reforma implementada en 2023. La misma establec\u00eda una duraci\u00f3n de tres a\u00f1os para los contratos de locaci\u00f3n, fija condiciones de actualizaci\u00f3n, cada seis meses en la actualidad, y la obligatoriedad de registrar en pesos los contratos en la AFIP.<\/p>\n\n\n\n Sin embargo, tras arduas negociaciones y tracciones en el Congreso de la Naci\u00f3n, en octubre de este a\u00f1o, la\u00a0Ley de Alquileres\u00a0<\/strong>se modific\u00f3 y se redujo a 6 meses el plazo de actualizaci\u00f3n de los valores, al tiempo que se cambi\u00f3 el ICL por la f\u00f3rmula Casa Propia, que se utiliza para los cr\u00e9ditos Procrear, y que se calcula con el Coeficiente de Variaci\u00f3n Salarial (CVS). <\/p>\n\n\n\n Fuente: Diputados Bonaerenses<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Inquilinos marcharon este jueves en rechaz\u00f3 a la derogaci\u00f3n de la Ley de Alquileres incluida en el DNU del Gobierno nacional. 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