El precio de los alquileres alcanz\u00f3 una suba de 18,6% en diciembre y acumul\u00f3 durante todo 2023 un incrementos del 206%, 2,65 veces m\u00e1s que en 2022 y muy por encima de la inflaci\u00f3n (160,9%) y del ajuste del \u00cdndice de Contratos Locativos (135,5%).<\/p>\n\n\n\n
As\u00ed lo revel\u00f3 un informe del portal especializado Zonaprop, que indic\u00f3 que el alquiler de un departamento de dos ambientes en CABA ya se ubica en $334.888 mensuales.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan el relevamiento, realizado en base a los avisos publicados en el portal inmobiliario, un monoambiente de 40 m2 se alquila por $280.260 mensuales y uno de tres ambientes y 70 m2 tiene un precio de 463.301 pesos por mes.<\/p>\n\n\n\n
Las cifras describen la dificultad que viven hoy en d\u00eda miles de familias que buscan acceder a la vivienda en un mercado muy restringido y encarecido.<\/p>\n\n\n\n
“Los precios del alquiler subieron 18,6% en diciembre y se registr\u00f3 un incremento del 206% anual, 2,65 veces m\u00e1s que en 2022. Este incremento es muy superior a la inflaci\u00f3n (190,9%) y el ajuste del ICL (135,5%)”, indic\u00f3 el trabajo.<\/p>\n\n\n\n
Dentro de la oferta por barrio, Palermo aparece como el m\u00e1s caro para alquilar, con un valor de $491.737 mensuales. Le siguen Belgrano ($487.654) y N\u00fa\u00f1ez ($477.163). En cambio, Liniers es el barrio m\u00e1s accesible por $273.253, seguido por Monte Castro y Floresta, $284.809 y $288.139, respectivamente.<\/p>\n\n\n\n
En tanto, Corredor Norte, Corredor Noroeste y Macrocentro son las zonas con mayores precios en cuanto alquiler, $474.377 mensuales, $419.140 y $358.652, respectivamente. Por el contrario, el Oeste ($301.687) y el Sureste ($308.272) son las zonas m\u00e1s econ\u00f3micas.<\/p>\n\n\n\n
Si bien en el segundo semestre del a\u00f1o registr\u00f3 un cambio de tendencia con un 1,2% de incremento en el precio de venta, el precio medio acumul\u00f3 en 2023 un retroceso de 1,0%.<\/p>\n\n\n\n
Esta variaci\u00f3n fue menor a la de 2022, cuando fue de 6,6% al registrar cinco a\u00f1os consecutivos de ca\u00edda. Seg\u00fan los datos de diciembre, el valor se ubica un 22,3% por debajo del m\u00e1ximo alcanzado en 2019.<\/p>\n\n\n\n
Los precios de avisos publicados en el portal registran un incremento mensual del 0,3% en diciembre, en tanto que el metro cuadrado se ubica en 2.177 d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n
Esto implica que un monoambiente de 40 m2 tiene un precio de 95.538 d\u00f3lares para la venta, mientras que uno de dos ambientes y 50 m2 alcanza 114.798 d\u00f3lares y uno de 3 ambientes y 70 m2 est\u00e1 en 159.288 d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n
Mientras que en 2022, el 83% de los barrios de la ciudad registraron una baja en el precio de inmuebles, en 2023 el 65% registra suba del precio mensual. Desde julio, el porcentaje crece y se ubica por encima del 50%.<\/p>\n\n\n\n
Por otro lado, el volumen de escrituras en la Ciudad en noviembre fue 21% superior al mismo mes del 2022. En lo que va del a\u00f1o se registra un incremento del 22% respecto a 2022 y 19% respecto a 2019, aunque todav\u00eda no alcanza los valores de 2018.<\/p>\n\n\n\n
En cuanto al costo de construcci\u00f3n medido en d\u00f3lares, se registra una baja 0,2% en 2023 mientras que el precio de los departamentos disminuye 1,0%, es decir que construir cuesta un 91,2% m\u00e1s que en octubre de 2020 pero se mantiene 32,7% por debajo de abril 2018 y 17,4% por debajo del promedio 2012-2022.<\/p>\n\n\n\n
Puerto Madero encabeza el ranking de barrios m\u00e1s caros de la Ciudad de Buenos Aires con un valor de 5.697 d\u00f3lares por m2. Le siguen Palermo (3.019 d\u00f3lares\/m2) y Belgrano (2.756 d\u00f3lares\/m2).<\/p>\n\n\n\n
Por el contrario, Lugano, Nueva Pompeya y La Boca son los barrios m\u00e1s econ\u00f3micos con un precio de 979 d\u00f3lares\/m2, 1.382 d\u00f3lares\/m2 y 1.436 d\u00f3lares\/m2, respectivamente.<\/p>\n\n\n\n
La relaci\u00f3n alquiler\/precio aumenta y se ubica en 5,75% anual en diciembre, es decir, se necesitan 17,4 a\u00f1os de alquiler para recuperar la inversi\u00f3n de compra, un 27% menos que en 2022.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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