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El fuerte aumento de las expensas en los edificios de la Ciudad de Buenos Aires est\u00e1 llevando a una situaci\u00f3n cada vez m\u00e1s insostenible para propietarios e inquilinos, muchos de los cuales no logran afrontar estos costos.<\/strong> En septiembre, las expensas subieron un 6,95%, acumulando un impresionante 133,57% en lo que va del a\u00f1o, en un contexto donde los alquileres aumentaron m\u00e1s del 240%. <\/strong>Seg\u00fan un relevamiento de Octopus PropTech sobre m\u00e1s de 120.000 hogares y 10.000 consorcios, estos incrementos superan en 18,5 puntos la inflaci\u00f3n acumulada, que fue del 115% en los primeros nueve meses del a\u00f1o en la Ciudad.<\/p>\n\n\n\n El peso econ\u00f3mico para quienes habitan estos inmuebles es cada vez mayor: en septiembre, propietarios e inquilinos debieron destinar en promedio $155.613 para cubrir los gastos de mantenimiento, un aumento de m\u00e1s de $10.000 en solo un mes. <\/strong>Adem\u00e1s, se espera que el impacto de las tarifas de luz y gas, que ya representaron un incremento del 17,74% en septiembre, contin\u00fae en ascenso, generando una carga a\u00fan m\u00e1s pesada.<\/strong><\/p>\n\n\n\n El CEO de Octopus PropTech, Nicol\u00e1s Baccigalupo, advirti\u00f3 que el peso de los servicios p\u00fablicos dentro de las expensas alcanz\u00f3 el 17% en septiembre y seguir\u00e1 subiendo mientras persistan los ajustes tarifarios, lo que supone una presi\u00f3n creciente sobre los consorcios y las familias<\/strong>. A esto se suma que los salarios de los encargados, que representan m\u00e1s del 30% de los gastos totales, aumentan la carga econ\u00f3mica, dejando a muchos propietarios e inquilinos en una situaci\u00f3n cr\u00edtica.<\/strong><\/p>\n\n\n\n El incumplimiento en el pago de las expensas puede tener consecuencias graves para los propietarios, que se arriesgan a embargos, juicios ejecutivos, e incluso la p\u00e9rdida de la propiedad si la deuda persiste. <\/strong>Aunque el remate de una propiedad es el \u00faltimo recurso, como explica el abogado Juan Mart\u00edn Luciani Ota\u00f1o, la situaci\u00f3n de morosidad est\u00e1 en aumento<\/strong>. Si bien la cobrabilidad se mantuvo por encima del 90% durante la mayor parte del 2023, en noviembre y diciembre esta cifra cay\u00f3, lo que refleja la creciente dificultad para cumplir con estas obligaciones.<\/strong><\/p>\n\n\n\n En medio de este contexto, algunos propietarios e inquilinos han comenzado a adoptar nuevas formas de pago, como el uso de billeteras virtuales y c\u00f3digos QR, para lidiar con las altas sumas y la escasez de efectivo. No obstante, el panorama sigue siendo preocupante para una gran cantidad de familias que ven c\u00f3mo el costo de las expensas se vuelve cada vez m\u00e1s inaccesible.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El aumento de las tarifas de luz y gas influy\u00f3 directamente en los gastos de mantenimiento de septiembre. En lo que va del a\u00f1o acumulan 133,6% de suba, por encima de la inflaci\u00f3n. El fuerte aumento de las expensas en los edificios de la Ciudad de Buenos Aires est\u00e1 llevando a una situaci\u00f3n cada vez […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":114292,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[],"class_list":["post-114287","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sociedad"],"yoast_head":"\n