Los alquileres en la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires (CABA) se disparan por encima de la inflaci\u00f3n y ya representan el 60% del salario promedio de un trabajador formal, profundizando la crisis habitacional que golpea de lleno a la clase media<\/strong>, cada vez m\u00e1s lejos de acceder a una vivienda propia. As\u00ed lo advierte un reciente informe del Centro de Estudios Metropolitanos (CEM).<\/p>\n\n\n\n Seg\u00fan el Monitor de Acceso a la Vivienda<\/em>,<\/strong> en lo que va de 2025 los alquileres acumulan una suba del 16,9%<\/strong>, por encima de la inflaci\u00f3n general (12,9%<\/strong>) y del \u00edndice del rubro vivienda (14,1%<\/strong>). Esto demuestra una presi\u00f3n persistente sobre los hogares inquilinos, aun en un contexto de desaceleraci\u00f3n inflacionaria.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Para mayo, se necesitaron 2,7 salarios m\u00ednimos<\/strong> (equivalente a $832.140) para alquilar un departamento de dos ambientes en CABA, mientras que el salario m\u00ednimo se ubicaba en $308.200. En el caso de los adultos mayores, tampoco la situaci\u00f3n es m\u00e1s favorable: el costo de un alquiler represent\u00f3 2,3 jubilaciones m\u00ednimas con bono<\/strong>, lo que refleja un escenario de alta vulnerabilidad para quienes perciben ingresos fijos y limitados.<\/p>\n\n\n\n La situaci\u00f3n no mejora siquiera entre los trabajadores formales<\/strong>. Seg\u00fan datos del RIPTE, en abril el costo de alquilar un departamento de dos ambientes consum\u00eda el<\/strong> 60% del salario promedio<\/strong>. Y esto sin considerar expensas ni servicios, lo que pone en evidencia que incluso quienes cuentan con empleos registrados enfrentan serias dificultades para sostener un alquiler en el mercado formal.<\/p>\n\n\n\n Las expensas tambi\u00e9n contin\u00faan en alza. En mayo alcanzaron un promedio de $140.108, lo que implic\u00f3 un incremento mensual del 2,35% y representa un 16,85% adicional sobre el valor del alquiler.<\/strong> En los primeros cinco meses del a\u00f1o ya acumulan una suba cercana al 5%, pero si se compara con el mismo mes de 2024, el aumento supera el<\/strong> 88%<\/strong>, arrastrado por costos de mantenimiento, servicios e impuestos.<\/p>\n\n\n\n La escasez de unidades disponibles en alquiler tambi\u00e9n complica el panorama<\/strong>. La oferta contin\u00faa en niveles bajos, con una ca\u00edda interanual del 20%. Si bien en mayo se contabilizaron 17.287 unidades en alquiler permanente, ese leve repunte mensual del 4,4% no alcanza a revertir la tendencia general.<\/p>\n\n\n\n Otro factor que agrega presi\u00f3n es la dolarizaci\u00f3n parcial del mercado<\/strong>. Aunque en mayo se redujo al 38,7%<\/strong> la proporci\u00f3n de publicaciones en d\u00f3lares \u2014el nivel m\u00e1s bajo desde octubre de 2024\u2014, desde el CEM advierten que no se trata de una desdolarizaci\u00f3n estructural, sino de una estrategia circunstancial en un contexto de incertidumbre econ\u00f3mica.<\/p>\n\n\n\n Finalmente, la distribuci\u00f3n territorial de la oferta tambi\u00e9n revela una desigualdad creciente. Las unidades se concentran mayoritariamente en barrios del norte de la ciudad como Palermo, Recoleta, Belgrano y Caballito, donde el valor del metro cuadrado es m\u00e1s alto. Esto limita gravemente las posibilidades de acceso a una vivienda en condiciones dignas para amplios sectores de la clase media y trabajadora<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Los alquileres en la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires (CABA) se disparan por encima de la inflaci\u00f3n y ya representan el 60% del salario promedio de un trabajador formal, profundizando la crisis habitacional que golpea de lleno a la clase media, cada vez m\u00e1s lejos de acceder a una vivienda propia. Los alquileres en la […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":114292,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[],"class_list":["post-119720","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sociedad"],"yoast_head":"\n