Es por ese mecanismo de ajuste anual que estableci\u00f3 la ley de Alquileres, que los inquilinos que firmaron contratos en noviembre de 2021 sufrir\u00e1n un incremento de alrededor del 73% a partir del mes que viene, superando el valor de octubre que hab\u00eda sido del 67%.<\/p>\n\n\n\n
As\u00ed surge de aplicar el \u00cdndice de Contratos de Locaci\u00f3n (ICL) que publica todos el Banco Central, y que combina la variaci\u00f3n de la inflaci\u00f3n (\u00cdndice de Precios al Consumidor-IPC del Indec) y los salarios, de acuerdo con la remuneraci\u00f3n promedio de los trabajadores estables (RIPTE).<\/p>\n\n\n\n
De esta manera, una persona que, por ejemplo, pag\u00f3 $50.000 en los \u00faltimos 12 meses (per\u00edodo de noviembre de 2021 a noviembre de 2022), comenzar\u00eda a pagar $86.562 desde el mes que viene.<\/p>\n\n\n\n
En marzo de este a\u00f1o, el promedio de un monoambiente llegaba a los $33.500 mensuales en lugar de los actuales, y ya mencionados, $57.520. Por su parte las unidades de dos ambientes terminaron el primer trimestre de 2022 con un valor tambi\u00e9n promedio de $38.000 y ahora se estacionaron en torno a los $65.000. Los tres ambientes, en tanto, saltaron de $56.300 a los $87.000 constatados en septiembre.<\/p>\n\n\n\n
En cuanto a los precios seg\u00fan el barrio, el relevamiento contabiliz\u00f3 unidades de un ambiente a $40.000 en Floresta, Monserrat, Congreso, Caballito, Balvanera o Colegiales. Y valores m\u00e1ximos que superan los $200.000 en Palermo o de m\u00e1s de $149.000 en Barrio Norte, Monserrat o Recoleta.<\/p>\n\n\n\n
Flores, Liniers, Once y Floresta disponen de algunos dos ambientes que arrancan en $45.000 pero en el otro extremo existen unidades que se alquilan a $95.000. En cuanto a los departamentos de tres ambientes, los valores m\u00e1s accesibles se encontraron en Liniers, con alguna que otra unidad a $52.000, y el pico se registr\u00f3 en Palermo, con viviendas de ese tama\u00f1o bordeando los $400.000.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan el informe, la mayor demanda de unidades chicas hace que la renta bruta mensual aumenta en forma inversamente proporcional a la cantidad de ambientes.<\/p>\n\n\n\n
As\u00ed, los departamentos de un ambiente son los que cuentan con la mayor rentabilidad alcanzando el 3,6% anual, reduci\u00e9ndose al 3,32%; 3,18% y 2.89% respectivamente para las unidades de 1, 2 y 3 dormitorios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
As\u00ed lo detall\u00f3 un relevamiento inmobiliario. El valor de la locaci\u00f3n de unidades se incrementar\u00e1 durante noviembre un 70%, superando en tres puntos lo establecido para octubre. Es por ese mecanismo de ajuste anual que estableci\u00f3 la ley de Alquileres, que los inquilinos que firmaron contratos en noviembre de 2021 sufrir\u00e1n un incremento de alrededor […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":73006,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[],"class_list":["post-84227","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sociedad"],"yoast_head":"\n