Anticipan que los alquileres sufrir\u00e1n en febrero una suba de casi 86 por ciento, un nivel que no registra antecedentes desde la sanci\u00f3n de la ley que regula el mercado.<\/p>\n\n\n\n
Al mismo tiempo, el \u00edndice de morosidad en el pago de expensas se situar\u00eda entre 30 y 40 por ciento, con perspectivas de empeorar.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan Marta Liotto, titular del Colegio Profesional Inmobiliario (CPI), la suba con la que abrir\u00e1 febrero ser\u00e1 del 85,8 por ciento, un porcentaje in\u00e9dito y que acelera la din\u00e1mica que inaugur\u00f3 el ICL (\u00cdndice para Contratos de Locaci\u00f3n), el coeficiente establecido por la ley de alquileres.<\/p>\n\n\n\n
Las subas que se aplican cada mes son el resultado de un coeficiente que, establecido por el Banco Central (BCRA), combina los n\u00fameros de la inflaci\u00f3n justamente mensual (IPC) y los incrementos salariales acordados en las paritarias.<\/p>\n\n\n\n
Liotto atribuy\u00f3 el deterioro del mercado locativo a los efectos distorsivos que trajo le ley de alquileres y se\u00f1al\u00f3 que hasta que no se concrete su postergada modificaci\u00f3n la situaci\u00f3n no mejorar\u00e1.<\/p>\n\n\n\n
“Desafortunadamente, el mercado sigue pasando un momento muy duro. Los aumentos para este primer mes del a\u00f1o se ubicaron por encima del 83% con una estimaci\u00f3n para febrero de 85.88 por ciento”, se\u00f1al\u00f3 la directiva en di\u00e1logo con Diario Popular.<\/p>\n\n\n\n
“Estimamos que durante el primer semestre del a\u00f1o la oferta de unidades en alquiler seguir\u00e1 cayendo”, agreg\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
“Desafortunadamente vemos muy pocas chances de que la reforma de la ley pueda ser tratada en Sesiones Extraordinarias. Pero confiamos en que este tema, tan importante para toda la sociedad, est\u00e9 en la agenda pol\u00edtica de cara a las elecciones”, explic\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
“Hasta que eso ocurra, las perspectivas para el sector no son buenas. Estimamos que durante este primer semestre la oferta de unidades en alquiler seguir\u00e1 cayendo, mientras que los valores de los contratos mantendr\u00e1n los niveles de aumentos que venimos viendo en los \u00faltimos meses”, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
En tanto, las expensas tambi\u00e9n est\u00e1 mostrando un aumento de sus valores, b\u00e1sicamente por el peso de los rubros salariales tras el convenio colectivo firmado en octubre con la Federaci\u00f3n Argentina de Trabajadores de Edificios de Renta y Particulares (Fateryh), la segunda parte del SAC y el superbono acordado a los encargados.<\/p>\n\n\n\n
C\u00f3mo se recordar\u00e1, la Fateryh firm\u00f3 un nuevo convenio salarial en octubre de 2022 por el que se establecieron incrementos salariales del 16% para el mes de octubre de 2022, 16% para el mes de noviembre de 2022 y 16% para el mes de enero de 2023.<\/p>\n\n\n\n
A estos ajustes hay que sumar un bono retributivo de $134.000 acordado en julio y que se liquida mensualmente en 7 cuotas: dos cuotas de $12.000 (agosto y septiembre), dos de $18.000 (octubre y noviembre), dos de $ 24.000 (diciembre y enero), y una de $26.000, en febrero de 2023.<\/p>\n\n\n\n
Esta realidad, que se hizo m\u00e1s acuciante en las liquidaciones de fin de a\u00f1o, est\u00e1 haciendo que el \u00edndice de morosidad en el pago de expensas se mantenga en niveles altos, con perspectivas de empeoramiento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
El coeficiente fijado por la Ley de Alquileres alcanzar\u00e1 un porcentaje descabellado. La oferta de propiedades seguir\u00e1 cayendo. Anticipan que los alquileres sufrir\u00e1n en febrero una suba de casi 86 por ciento, un nivel que no registra antecedentes desde la sanci\u00f3n de la ley que regula el mercado. Al mismo tiempo, el \u00edndice de morosidad […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":70820,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5,22],"tags":[],"class_list":["post-88260","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-sociedad"],"yoast_head":"\n