M\u00e1s de un a\u00f1o pas\u00f3 desde que los y las legisladoras de Juntos por el Cambio aprobaron en la Legislatura el convenio urban\u00edstico que habilit\u00f3 a IRSA a levantar su mega desarrollo inmobiliario en los terrenos de los que es due\u00f1o desde 1997. En la \u00faltima sesi\u00f3n antes del recambio legislativo de 2021, el oficialismo aprob\u00f3 un paquete que incluy\u00f3 la rezonificaci\u00f3n de Costa Salguero y otras excepciones inmobiliarias para construir torres. Sin embargo, las organizaciones ciudadanas, que se expresaron mayoritariamente en contra del proyecto en audiencias p\u00fablicas, fueron a la Justicia y en marzo de 2022 consiguieron que el juez Luis Ammirato impugnara el convenio al considerar que se hab\u00edan incumplido los mecanismos de participaci\u00f3n ciudadana y por los posibles da\u00f1os ambientales del proyecto,<\/strong> informa P\u00e1gina 12. <\/p>\n\n\n\n Este lunes, la Sala IV de la C\u00e1mara en lo Contencioso, Administrativo y Tributario de la Ciudad decidi\u00f3 revocar la sentencia al hacer lugar a la apelaci\u00f3n presentada por el GCBA e IRSA en conjunto<\/strong>. En su fallo, las juezas Nieves Macchiavelli y Laura Perugini sostuvieron que al no haber comenzado a\u00fan las obras “no puede sostenerse que exista un caso ambiental, dado que no hay una acci\u00f3n directa sobre el ambiente, ni tampoco se explica de qu\u00e9 manera las modificaciones normativas pueden por s\u00ed mismas implicar un da\u00f1o al ambiente”.<\/p>\n\n\n\n Pese a que el convenio establece, entre otras cosas, el tama\u00f1o y los l\u00edmites de los pol\u00edgonos en que se dividir\u00e1 el predio, la parte que ser\u00e1 para las torres y la que ser\u00e1 para parque p\u00fablico, y hasta las alturas de los edificios, las juezas consideraron que el impacto del emprendimiento todav\u00eda no puede definirse ya que “no se elabor\u00f3 aun un proyecto concreto”.<\/p>\n\n\n\n Con respecto a la participaci\u00f3n ciudadana, el juez Ammirato hab\u00eda sostenido que las audiencias tendr\u00edan que haberse realizado antes del tratamiento legislativo del proyecto, apoy\u00e1ndose en lo establecido por la Ley N\u00b0123 de Evaluaci\u00f3n de Impacto Ambiental. Ahora, siguiendo la l\u00f3gica anterior, los camaristas consideraron que, al no haber debatido la Legislatura el proyecto concreto de obra sino una modificaci\u00f3n de normativa urban\u00edstica, esas instancias no eran necesarias como tratamiento previo.<\/p>\n\n\n\n “En la sentencia s\u00f3lo se abord\u00f3 la cuesti\u00f3n de la necesidad de convocar a instancias de participaci\u00f3n ciudadana antes de la firma del convenio, pero el procedimiento de aprobaci\u00f3n tuvo otras tantas irregularidades e ilegalidades”, dijo a P\u00e1gina 12 Jonatan Baldiviezo, abogado del Observatorio del Derecho a la Ciudad que present\u00f3 el amparo que deriv\u00f3 en el fallo de origen.<\/strong> Seg\u00fan precis\u00f3, hay otras acciones judiciales en marcha que cuestionan, entre otros puntos, la falta de evaluaciones de diagn\u00f3stico y de impacto antes de la firma del convenio, y la votaci\u00f3n en la Legislatura que no lleg\u00f3 a los dos tercios del recinto. El abogado sostuvo, adem\u00e1s, que “era previsible que en plena campa\u00f1a den v\u00eda libre al emprendimiento”.<\/strong><\/p>\n\n\n\n El fallo de la Sala IV sali\u00f3 menos de una semana despu\u00e9s de que el jefe de Gobierno, Horacio Rodr\u00edguez Larreta, asegurara en la apertura de sesiones de la Legislatura que este a\u00f1o el GCBA buscar\u00e1 “recuperar la costanera y el acceso al r\u00edo” con proyectos que incluyen a Costa Urbana. “La Empresa compr\u00f3 el terreno a 50 millones de d\u00f3lares y con la nueva normativa hoy se valoriza a m\u00e1s de 800 millones. El Jefe de Gobierno, hoy candidato a presidente, le otorg\u00f3 una renta extraordinaria a expensas de nuestra costa impactando en la destrucci\u00f3n del ecosistema”, dijo el diputado del Frente de Todos Mat\u00edas Barroetave\u00f1a.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Mar\u00eda Eva Koutsovitis, coordinadora de la C\u00e1tedra de Ingenier\u00eda Comunitaria, otra de las organizaciones que acompa\u00f1aron el amparo, sostuvo por su parte que Costa Urbana “implica destruir uno de los pocos humedales que tiene la Ciudad, estamos sufriendo una de las olas de calor m\u00e1s importante de las \u00faltimas d\u00e9cadas y el GCBA junto con IRSA quieren continuar llenado de torres y cemento la Costanera”.<\/strong> “La decisi\u00f3n judicial confirma el escandaloso cambio normativo que consigui\u00f3 IRSA de parte de Larreta, quien premi\u00f3 a la empresa con normativa para realizar un barrio semiprivado sobre un humedal”, complet\u00f3 Barroetave\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n El proyecto que habilita la construcci\u00f3n de un nuevo barrio en la Ciudad frente a la Reserva Ecol\u00f3gica, humedal protegido internacionalmente, implica la construcci\u00f3n de m\u00e1s de 30 edificios de hasta 145 metros en parte del predio, con una capacidad constructiva de 895 mil metros cuadrados. A cambio, IRSA deber\u00e1 entregar una porci\u00f3n de los terrenos ribere\u00f1os para construir un parque p\u00fablico. Aunque IRSA promociona que el 71 por ciento ser\u00e1 destinado a ese parque, los n\u00fameros finos del convenio marcan otra cosa. Adem\u00e1s de calles y veredas, en ese porcentaje se cuentan como contraprestaci\u00f3n, por ejemplo, 11 hect\u00e1reas de un “espejo de agua” conformado por agua que ingresa del R\u00edo de la Plata. <\/p>\n\n\n\n NUEVACIUDAD<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Mientras el impacto del cambio clim\u00e1tico que padecen los porte\u00f1os con olas de calor sofocantes, demanda la necesidad de contar con espacios p\u00fablicos verdes de calidad, Larreta da prioridad a un emprendimiento inmobiliario de lujo. 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