El gobierno de la Naci\u00f3n pondr\u00e1 punto final a la Ley de Alquileres. Se tratar\u00e1 as\u00ed de ver c\u00f3mo lograr un proyecto superador a esta ley, que gener\u00f3 un perjuicio (y fastidio) tanto a propietarios como inquilinos en todo el pa\u00eds. El dato surge luego de la jornada de las reuniones que encabez\u00f3 ayer el Presidente en Casa Rosada con una agenda dominada por temas econ\u00f3micos y por las nuevas metas que impuso el Fondo Monetario Internacional (FMI) a la Argentina.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan trascendi\u00f3, luego de la reuni\u00f3n entre el Presidente y el ministro de Econom\u00eda, hubo varias definiciones. Una de ellas, dejar sin efecto la Ley de Alquileres que entr\u00f3 en vigencia en julio de 2020.<\/p>\n\n\n\n
Durante la charla Fern\u00e1ndez y Massa coincidieron en que la controvertida ley que regula los alquileres se debe cambiar. Aunque a\u00fan no se conoce c\u00f3mo y cu\u00e1les ser\u00e1n los lineamientos que definir\u00e1n la nueva norma para regular los contratos de locaci\u00f3n y vivienda en todo el pa\u00eds. Pero est\u00e1 la convicci\u00f3n de que hay que hacerlo.<\/p>\n\n\n\n
La decisi\u00f3n estar\u00eda definida, algo que desde hace varios meses viene circulando en los pasillos de los despachos tanto del Poder Ejecutivo como Legislativo. A pesar de varios intentos de cambios y reformulaci\u00f3n de la actual ley 27.551, el dato es contundente: desde su puesta en vigencia del 1\u00b0 de julio de 2020, el aumento de los alquileres alcanz\u00f3 el 245% en casi tres a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n
La inflaci\u00f3n galopante, las paritarias que no superan la pauta de aumentos y el casi nulo acceso al cr\u00e9dito hipotecario, fueron las variables que potenciaron a\u00fan m\u00e1s el explosivo panorama que enfrentan tanto propietarios como inquilinos, a la hora de definir los valores de los alquileres en un contrato.<\/p>\n\n\n\n
En el c\u00f3nclave, del que trascendieron escasos detalles, s\u00ed se acord\u00f3 dar de baja la ley de alquileres, que fija nuevas reglas como tres a\u00f1os de contrato y ajuste por inflaci\u00f3n y variaci\u00f3n salarial, en un contexto inflacionario que gener\u00f3 por igual quejas de inquilinos y propietarios.<\/p>\n\n\n\n
Actualmente, el mercado de los alquileres tiene muy poca oferta, con una demanda que se mantiene alta y con precios por las nubes. Por ejemplo, un alquiler que en julio de 2020 pagaba 50 mil pesos mensuales, hoy tiene un valor de 122.500 pesos.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan indic\u00f3 Mariano Garc\u00eda Malbr\u00e1n, presidente de la C\u00e1mara de Empresas de Servicios Inmobiliarios (CAMESI), en la suspensi\u00f3n deber\u00eda detallarse el procedimiento a seguir en los contratos vigentes con la nueva ley y los que se firmen de aqu\u00ed en adelante con la ley ya suspendida.<\/p>\n\n\n\n
El presidente de Keymex Argentina, abogado, escribano y corredor inmobiliario explic\u00f3 a \u00e1mbito.com que una de las posibilidades ser\u00e1 que en los “contratos vigentes se sigue aplicando la ley actual recientemente suspendida, ya que las cl\u00e1usulas del contrato de locaci\u00f3n fueron negociadas y consensuadas con dicha ley”.<\/p>\n\n\n\n
En tanto, estim\u00f3 que en relaci\u00f3n a los contratos que se firmen de aqu\u00ed en adelante, “mientras no se dicte una nueva norma, se rijan por la antigua ley de alquileres. En este supuesto se podr\u00e1 fijar un m\u00ednimo plazo contractual de dos a\u00f1os y la actualizaci\u00f3n podr\u00e1 ser negociada libremente por las partes”.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
La idea es avanzar con una nueva norma que regule el precio de las rentas de las moradas. El gobierno de la Naci\u00f3n pondr\u00e1 punto final a la Ley de Alquileres. Se tratar\u00e1 as\u00ed de ver c\u00f3mo lograr un proyecto superador a esta ley, que gener\u00f3 un perjuicio (y fastidio) tanto a propietarios como inquilinos […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":70820,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5,22],"tags":[],"class_list":["post-91889","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-sociedad"],"yoast_head":"\n