Los alquileres de departamentos en la ciudad de Buenos Aires tuvieron aumentos que superaron el \u00edndice inflacionario durante los \u00faltimos cinco meses. El dato surgi\u00f3 de un informe privado, el cual destac\u00f3 tambi\u00e9n que la oferta de unidades contin\u00faa en ca\u00edda, lo que preocupa cada vez m\u00e1s al sector.<\/p>\n\n\n\n
De acuerdo con el relevamiento de Reporte Inmobiliario, los monoambientes presentaron un incremento promedio del 10,68% en el per\u00edodo mencionado, mientras que las unidades de tres ambientes subieron 10,85% y las de cuatro, 12,5%.<\/p>\n\n\n\n
Asimismo, la suba interanual entre abril de 2023 y el mismo mes del a\u00f1o pasado fue del 188% para las unidades de un ambiente, del 156% para las de dos, y del 142% y del 167% en los valores medios de los departamentos de dos y tres dormitorios. El incremento, se\u00f1al\u00f3 el informe, viene acompa\u00f1ado por la ca\u00edda de la oferta.<\/p>\n\n\n\n
En abril pasado, por ejemplo, la cantidad de departamentos para alquilar de uno a cuatro ambientes fue de 1.084 en la ciudad de Buenos Aires. Esa cifra result\u00f3 menor a la del mes anterior, cuando se ofertaban 1.098. Y en comparaci\u00f3n con marzo del a\u00f1o pasado, el n\u00famero fue un 62% m\u00e1s bajo (2.830 unidades).<\/p>\n\n\n\n
“La oferta se encuentra en m\u00ednimos hist\u00f3ricos, y contin\u00faa cayendo. La triste estimaci\u00f3n que hacemos es que, de no mediar ning\u00fan cambio normativo, en muy pocos meses podr\u00edamos ver un mercado sin unidades en alquiler en la Ciudad de Buenos Aires, con la consecuente suba de precios”, analiz\u00f3 Marta Liotto, titular del Colegio Profesional Inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n
“Para los inquilinos resulta pr\u00e1cticamente imposible conseguir unidades que se adapten a sus necesidades a valores acordes a sus ingresos”, consider\u00f3 Liotto. “Y los propietarios que vuelcan sus inmuebles al mercado locativo tienen una rentabilidad que se encuentra en sus pisos hist\u00f3ricos”, agreg\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
El informe publicado por Reporte Inmobiliario indic\u00f3 que la cotizaci\u00f3n media de los departamentos de dos ambientes se ubica en $115.000 y el de tres ambientes en $160.000. por su parte, las unidades de cuatro ambientes ya se encuentran en los $240.000.<\/p>\n\n\n\n
Los barrios de Palermo y Belgrano son aquellos con la oferta m\u00e1s cara en la ciudad de Buenos Aires con un valor de 165.061 y 152.104 pesos mensuales, respectivamente. En la zona media, se encuentran Villa Crespo (132.524 pesos); Villa Mitre (122.504 pesos) y Paternal (115.029 pesos). Los valores m\u00e1s bajos se encuentran en Mataderos (98.003 pesos); Liniers (99.268 pesos) y Flores (104.432 pesos).<\/p>\n\n\n\n
Por otro lado, los precios de venta de inmuebles en CABA mostraron una leve ca\u00edda (0,4%) en abril y acumularon un 1,6% en los primeros cuatro meses de este a\u00f1o. En 2022, la baja fue del 2,3% en el mismo per\u00edodo, lo que confirm\u00f3 una desaceleraci\u00f3n de la ca\u00edda de precios.<\/p>\n\n\n\n
Un monoambiente en la Ciudad tiene un valor de 94.235 d\u00f3lares, uno de dos ambientes y 50 metros cuadrados alcanza los 113.515 d\u00f3lares y uno de tres ambientes y 70 metros, 159.258 d\u00f3lares.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Los aumentos en los alquileres se producen mientras la oferta de unidades se encuentra en m\u00ednimos hist\u00f3ricos. Los alquileres de departamentos en la ciudad de Buenos Aires tuvieron aumentos que superaron el \u00edndice inflacionario durante los \u00faltimos cinco meses. El dato surgi\u00f3 de un informe privado, el cual destac\u00f3 tambi\u00e9n que la oferta de unidades […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":73006,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[],"class_list":["post-93846","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sociedad"],"yoast_head":"\n