Según un estudio realizado por la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC), la cantidad de locales vacios en la Ciudad de Buenos Aires registró una suba de 40% en relación al mismo período de 2024.
Un relevamiento realizado por la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC) reveló un preocupante aumento en la cantidad de locales vacíos en la Ciudad de Buenos Aires, impulsado por los elevados costos operativos y la fuerte caída del consumo interno. Según el informe, el número de locales en alquiler, venta o cerrados creció más del 40% en comparación con el mismo período de 2024.
Durante el tercer bimestre de 2025, se detectaron 238 locales vacíos en las principales áreas comerciales porteñas. Esto representa un incremento del 12,3% con respecto a marzo-abril de este año, cuando se habían registrado 212 locales sin actividad. En la comparación interanual, la suba es aún más alarmante, con un salto del 40% frente a los datos de mayo-junio de 2024.
Este aumento refleja un escenario adverso para el comercio minorista, golpeado por alquileres cada vez más altos, gastos de mantenimiento en alza y una demanda que no repunta. En ese contexto, muchos comercios se ven obligados a cerrar o a abandonar sus espacios físicos.
El estudio, que se realiza de manera periódica desde 2014, relevó los principales corredores comerciales de la ciudad. Se observaron retrocesos significativos en arterias como Av. Córdoba (4000-5300), Av. Rivadavia (en varios tramos) y la peatonal Florida, tradicionalmente zonas de alto tránsito y actividad comercial. Por otro lado, hubo mejoras leves en avenidas como Cabildo, Corrientes, Santa Fe, Avellaneda y Pueyrredón, aunque no compensan la tendencia general.
En cuanto a la modalidad de disponibilidad, los locales en alquiler mostraron un aumento interanual del 18,9%, mientras que los locales en venta subieron un 37,5% respecto a mayo-junio del año pasado, evidenciando una creciente dificultad para sostener emprendimientos en pie.
Este panorama pone en evidencia las consecuencias de un contexto económico crítico, que continúa afectando al comercio urbano y profundizando el proceso de vaciamiento de locales en una ciudad históricamente dinámica.