Se trata del proyecto "Remeros Beach", para cuya realización, los concejales del Frente Renovador local debieron impulsar una "excepción" al Código de Zonificación local, que impide la construcción de estos emprendimientos en zonas "rurales", por su carácter de áreas de contención ante las crecidas del Río Luján.

Según el código de zonificación, el lugar donde la empresa Juano S.A. levantará el mega emprendimiento en Rincón de Milberg es un área rural, donde no es posible construir por encima de los nueve metros cuando Remeros Beach contará con torres de 22 pisos. Pero además, como la zona es inundable debe regirse por la ley 6254, que en su artículo 1° prohíbe la construcción de este tipo de proyectos inmobiliarios.

Los concejales del Frente para la Victoria y organizaciones ambientalistas pedirán a la justicia que falle "sobre esta situación irregular e ilegal”.

El complejo tendrá 195.994 m2 de superficie cubierta para más de 7600 habitantes y en el centro, una laguna artificial. “Playa deportiva, familiar o de relax, la laguna de aguas cristalinas estará diseñada para ser disfrutada en toda su dimensión”, dice en el sitio de Remeros Beach.

“Lo más vergonzoso es el argumento de que esto ayuda a resolver el déficit habitacional de Tigre”, dijo al portal "Infojus Noticias" el concejal del Frente para la Victoria, Federico Ugo, quien también anunció que llevará el caso a la justicia.

Vecinos de diferentes organizaciones sociales convocaron a repudiar la construcción de estos emprendimientos, ante los frescos recuerdos de las crecidas e inundaciones que provocó el desborde del Río Luján, durante la Sudestada de octubre de 2014.

“Estos proyectos hacen de Tigre un lugar donde se privilegia un sector social y a otro se lo deja de lado”, dijo Margarita García, miembro de la Asamblea de vecinos inundados de Tigre.

"En la actualidad, casi el 46% del territorio continental de Tigre está en manos de barrios privados (countries, clubes de campo, etc.) donde vive menos del 5% de la población del municipio”, denunció la Asamblea de vecinos inundados de Tigre y el Movimiento en defensa de la pacha a través de un comunicado.

Sin embargo, desde hace meses que la empresa constructora comenzó con los movimientos de la tierra del predio y los departamentos ya se ofrecen a la venta a través del sitio del complejo.

Un decreto del intendente massista, Julio Zamora, del 24 de abril le había otorgado a la empresa la factibilidad de uso del suelo sin ningún tipo de discusión legislativa ni evaluación de estudios ambientales.

La decisión del Concejo Deliberante vino ahora a legitimar este decreto. Allí se aprobó una excepción al código de zonificación que permite a Juano S.A. avanzar en los permisos para construir Remeros Beach.

Lejos quedaron las imágenes de Julio Zamora junto a Sergio Massa y Humberto Zúccaro abrazándose con los damnificados por las inundaciones.

El polémico proyecto es parte del Código de Ordenamiento Urbano (COU) presentado por el poder Ejecutivo local, con similares características al que fue vetado en el 2013.

El rechazo tiene que ver con una de las polémicas levantadas en torno a las inundaciones del año pasado: la expansión de Proyectos inmobiliarios que generaron zonas bajas inundables o Humedales, que fueron, según se concluyó, uno de los factores que empeoró las condiciones tras la sudestada.

Es por ello que un grupo de organizaciones políticas, sociales y estudiantiles difundieron un comunicado denunciando que la iniciativa “restringe la posibilidad de acceso a la tierra para las familias trabajadoras y que el COU es un nuevo intento de corrupción del gobierno municipal”.

El comunicado lleva la firma, entre otras, del Movimiento Popular Patria Grande, el Frente Universitario de Luján, la CTA Autónoma de Luján, Inundados de Luján, Bachillerato Popular Carlos Fuentealba, Cooperativas de Trabajo, Sociedades de Fomento de barrios anegados por las inundaciones y particulares, profesores y profesionales adherentes.

Las organizaciones denunciaron que el intendente Oscar Luciani intentará aprobar el proyecto en el Honorable Concejo Deliberante local, en pocos días.

Lo más impactante es que el 2014 fue el año en que la sudestada arrasó con varias de las localidades por las que transita el Río Luján, dejando anegamientos y múltiples zonas inundadas, en las áreas de Humedales.

Luján es uno de los distritos que ha sido afectado. Es por eso que las organizaciones difundieron un comunicado asegurando que el proyecto “favorece a los countries, las inundaciones y las inmobiliarias entregando las mejores tierras a posibles compradores de altos niveles de ingreso, restringiendo al mismo tiempo la posibilidad de acceso a la tierra para las familias trabajadoras de Luján".

Las organizaciones recordaron que hace un año y medio, el Concejo Deliberante aprobó un proyecto de Código de Ordenamiento Urbano que posibilita que sectores inmobiliarios bien específicos se favorecieran en cuanto al uso de la tierra para barrios privados, clubes exclusivos de fin de semana, y loteos semicerrados.

"¿No les alcanzaron cinco inundaciones en un año, vinculadas por distintos estudios al modelo de desarrollo inmobiliario de los partidos aguas abajo (Pilar, Tigre), para comprender que Luján no puede copiar ese modelo de ciudad?" cerró el comunicado.